Über die Immobilie

Willkommen im Herzen des Rheinlands – Ihre Kapitalanlage mit Charakter
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Stück rheinisches Lebensgefühl! Im legendären Uni-Center Köln, einem Wahrzeichen urbanen Wohnens, treffen Vielfalt, Dynamik und Gemeinschaft aufeinander.
Mitten im lebendigen Köln-Sülz gelegen und sichtbar über den Dächern der Stadt, erleben Sie hier das echte Köln: welt- offen, vernetzt, lebensnah. Das Uni-Center ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Mikrokosmos mit eigenem Puls, ein Ort, der Generationen von Studierenden, Kreativen und Urbanis- ten geprägt hat.
  Nicht ohne Grund wurde hier bereits eine Dokumentation über das Lebensgefühl im Uni-Center gedreht – eine Hom- mage an das authentische, bunte Wohnen mitten im Rhein- land.
  Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, in ein Stück Köln zu investieren – mit Weitblick, Substanz und Seele.

Starke Investmentargumente

Gefragte Wohnlage mit Universität und perfekter Verkehrsan- bindung.
Das Mietverhältnis ist solide und problemlos.
Bisherige Kaltmiete: 1.420 €/Monat = 17.040 €/Jahr Kaufpreis inkl. Tiefgarage: 284.000 € Bruttorendite: ca. 6 %
Abschreibung ca. 3,3 % p. a. (indikativ) Steuerbonus: ~11.000 € in 10 Jahren
Optional weitere 2 Jahre Sondereigentumsverwaltung mög- lich – minimale Eigenaufwände.
Sichere Einnahmen, Wertzuwachs und steuerliche Entlastung – ideal fürs Portfolio.

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